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台灣的房東吃相真的很難看!月租金10年內從30漲到80萬,難怪連戰力超強的店都決定撤出 新聞連結(敵不過80萬店租!「赤鬼牛排」公益店搬家)看到這篇新聞我真的笑了果然台灣房東不意外阿還以為在天龍國東區才有這種店家紛紛退租,徒留空店面養蚊子會變 ...

台灣的房東吃相真的很難看!月租金10年內從30漲到80萬,難怪連戰力超強的店都決定撤出

2017-12-6 10:39 發表
2017-12-06_103648.jpg


新聞連結(敵不過80萬店租! 「赤鬼牛排」公益店搬家)

看到這篇新聞我真的笑了
果然台灣房東不意外阿
還以為在天龍國東區才有這種店家紛紛退租,徒留空店面養蚊子會變特賣會
沒想到在台中也開始要有這種情況了嗎?!
-
說真的,我覺得台灣什麼都缺
就是不缺吸血蟲房東
先不論台中逢甲夜市起家的赤鬼牛排好不好吃拉
你原本店租一坪3000元就算了,在熱鬧商圈還算合理價位
但10年來因為赤鬼牛排營業額也不斷上升進步
就得寸進尺漲到現在一坪8000???
假設餐廳1百坪好了
一個月就要80萬店租
根本屌打台灣一半以上人的年薪
會不會太誇張啊!?
-
我想房東有94.87%的機率是這麼想的:
「你們赤鬼牛排能在公益路這邊一個月平均能賺7-8百萬元
是我這個地段精華的原因
那這樣的話我漲店租也沒什麼不對吧!
況且你一個月賺7-8百萬元的我只跟你收10分之1
月平均還賺6-7百萬呢~
反正就是一種你得利,一定是我功勞
所以我也必須要跟著得利才符合公平正義(別笑,很多房東真的是這樣的心態)
順便炒高租金房價的概念
-
也就是,你能賺那麼多,是我(房東)的本事
顧著往自己臉上貼金
完全忽略了這樣高的營業額
店家自己付出了多少成本去經營與維持!
地段是很重要沒有錯
但如果東西本身品質不好、不夠美味,環境不夠舒適
就算地段再好也不可能吸引這麼多人前來光顧!
反正漲店租的原因,
很大的因素都是因為你越賺越多,代表我房東提供的地段真的太好
那我只跟你收跟3.40萬根本就低估了我這邊房地的價值
所以我要漲到符合我這個地段該有的價值
(這個價值通常都是房東自我感覺良好)
-
最後的結果是什麼?
一些營業額不像赤鬼這麼好的店,提前陣亡,早早退出商圈
跟東區一樣變成一堆養蚊子的空房
最後連戰力最強的店,也受不了日益飆漲的店租
決定退出,轉戰2.3公里外較便宜的店面
原本熱鬧的商圈隨著店家不斷退出而逐漸衰退
這些貪得無厭的房東不僅是炒房價炒地價的元凶之一
更造成商圈整體的衰退
-
而對於赤鬼這種店家來說
搬出去也不見得是壞決定
反正名氣早就經營鞏固起來了
就算地段沒那麼精華,營收變少一些
那也好過每年都要被漲一次店租,最後可能沒完沒了的吸血吸到房東爽!
-
台灣的房東們真的太貪得無厭了!
吃相這麼難看沒多少人能忍受的!
短視近利急著殺雞取卵的結果,
就是沒有房客願意當厭逃紛紛退租,
把原本熱鬧的鬧區都搞到變成人煙稀少的鬼城,
然後再來抱怨政府課空屋稅課太多。
就在繼續自我感覺良好吧
就繼續抱持著「你不租還有其他人搶著租」的這種慣老闆心態吧
我敢說,慣房東們繼續這種死樣子
台中遲早跟台北東區一樣,
商圈衰退,店租遲早會整個泡沫化
人性之貪婪,真的從這些慣房東身上一覽無遺啊!

熱門討論

2017-12-6 19:18 發表
說真的這太誇張了
漲一個到80萬
要賣多少牛排才扛的住??
還得扣掉人力和牛肉的成本
到底誰扛的住
2017-12-7 13:44 發表
之前有個被這樣玩死的商圈,名叫五分埔。
2017-12-8 07:40 發表
原則上最不合理的東西就是租了
他可以很嚴重的阻礙社會經濟的進步與發展阿
2017-12-10 11:38 發表
真的很傻眼
這些房東真的很沒有良心
算了
如果有良心
大概也不會當房東了吧(?)
2017-12-10 23:54 發表
再貴下去
最後店家都出走
看還會不會有商圈
房東根本只會和慘自己而已

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